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辦證資料流程

2016年2月22日起,契稅及營業稅最新調整政策。

2016年09月08日14:23  http://www.kxqpatam.cn/

 

一、稅費調整

1、契稅

1)【首套】個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

2)【第二套】個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

2、增值稅

1)【滿2年】個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。

2)【不滿2年】個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收增值稅。

3、稅費優惠新證執行

1)【時間】2016年2月22日起到稅務機關申報納稅,符合條件的均可享受上述優惠政策,商品房及二手房均以受理日期為準。

2)【證明資料】市不動產登記中心過戶的房屋由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關;暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的,納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。

鄞州區不動產登記服務中心目前仍需出具購房所在地及戶籍所在地納稅人家庭住房情況書面查詢結果。

3)辦理家庭住房情況查詢地點:

市不動產登記服務中心:寧穿路1901號市不動產登記服務中心一樓大廳C1034---C1037檔案查詢窗口。

鄞州區不動產登記服務中心:鄞州區錢湖南路578號鄞州體育館三樓。

4、購房補貼

1)【契稅補貼】2015年7月1日至2016年12月30日期間,在甬購買住宅或非住宅可仍按所購房屋繳納契稅額度的50%給予購房補貼。2015年4月1日至2016年12月30日期間,在甬購買非住宅(不含車庫車位)可按所購房屋繳納契稅額度的80%給予購房補貼。

2)【補貼時間界定】商品房以合同備案時間為準,二手房以產權登記受理日為準。

  • 每月均價
  • 房價走勢圖
區域 平均均價 最高均價 最低均價
北侖 16530元/㎡ 29553元/㎡ 7787元/㎡
廠房 4000元/㎡ 4000元/㎡ 4000元/㎡
奉化 7820元/㎡ 15000元/㎡ 6009元/㎡
海曙 21637元/㎡ 32210元/㎡ 9634元/㎡
江北 22894元/㎡ 45143元/㎡ 7003元/㎡
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