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辦證資料流程

所有權轉移登記—— 一般商品房

2016年08月21日16:15  http://www.kxqpatam.cn/

(一) 辦理房產證應提交資料

        1. 登記申請書;

       2. 個人申請的需提交身份證復印件(校驗原件);

       3. 單位申請的需提交法人資格證明復印件(法人代碼證或營業執照)和法定代表人身份證復印件(校驗原件);

       4. 委托辦理的,需提供授權委托書原件(經單位鑒證)、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件);提供授權委托書原件(未經單位鑒證)、委托人身份證原件和復印件及受托人身份證復印件(校驗原件);

       5. 商品房購銷合同原件;

       6. 購房發票原件;

       7. 房屋權屬證明原件;

       8. 其他必要材料。

(二)辦理契證應提交資料

       1. 寧波市房產交易與權籍管理中心開具的房產業務受理收件單原件、復印件;

       2. 銷售不動產統一發票復印件;

       3. 商品房初始登記權證復印件;

       4. 商品房合同復印件(與納稅相關部分)

       5. 買方身份證明原件、復印件

       6. 稅務機關要求提供的其它資料。

(三)辦理土地證應提交資料

       1. 土地使用權登記申請表;

       2. 身份證復印件;

       3. 購房合同復印件;

       4. 購房發票復印件;

       5. 房產證復印件;

       6. 契證復印件。

(四)辦理流程

(五)房產證辦理時限

       4個工作日(不含受理當日)

(六)契證辦理時限

       當場辦理

(七)土地證辦理時限

       4個工作日(不含受理當日)

(八)房產登記收費標準

       1. 轉讓手續費(出讓方交納)

           住 宅:3元/平方米。

           非住宅:6元/平方米。

       2. 產權登記費(受讓方交納)

           住 宅:80元/套。申請共有產權登記的,每增加一本證書加收10元工本費。

           非住宅:550元/件。申請共有產權登記的,每增加一本證書加收10元工本費。

(九)契稅部門收稅標準

       1.契稅稅率表

       附注:個人購買經濟適用房住宅

           ①建筑面積在90(含)平方米以下,能夠提供家庭唯一住房證明,契稅1%;不能提供家庭唯一住房證明,契稅1.5%。

           ②90平方米以上經濟適用房住宅,契稅1.5%。

       2.印花稅

           ①個人購買住宅暫免征收,非住宅按發票總價萬分之五計征。

           ②單位購買住宅、非住宅,按發票總價萬分之五計征。

           ③房產證依照權利、許可證照稅目按件貼花5元。

(十)土地部門收費標準

       居民住宅用地面積在100平方以下每宗收13元/宗,每超過50平方米以內加收5元。

       非住宅用地面積在1000平方以下每宗收100元/宗,每超過500平方米以內加收40元。

 

  • 每月均價
  • 房價走勢圖
區域 平均均價 最高均價 最低均價
北侖 16570元/㎡ 29553元/㎡ 7787元/㎡
廠房 4000元/㎡ 4000元/㎡ 4000元/㎡
奉化 7820元/㎡ 15000元/㎡ 6009元/㎡
海曙 21626元/㎡ 32210元/㎡ 9634元/㎡
江北 22871元/㎡ 45143元/㎡ 7003元/㎡
香港赛马会内部资料图