您的位置:南天房產 > 南天新聞

南天新聞

南天研展|2018上半年寧波樓市述評

2018年07月19日21:06  http://www.kxqpatam.cn/
  7月14日,由《品味樓市》雜志社主辦、南天房產和寧波天時利聯合承辦的“2018上半年寧波樓市研討會”在南天房產商學院順利召開。應邀參加研討會的嘉賓有南天控股集團董事長、寧波天時利總經理、經紀公司總經理及各區域店長代表等業界精英23人。
 
  研討會就今年上半年寧波樓市的熱點話題、政策影響、成交情況以及后市走向等內容展開交流與討論,與會的各位代表都發表了精辟、獨到的觀點與看法。
  商品房
 
  寧波天時利總經理周萍女士通過土地供應與市場成交的數據分析,闡述了樓市變化與走勢。
 
  1~6份,寧波市五區商品住宅共計成交27597套、成交均價為23402元/㎡;成交量同比上升2.71%、環比上升8.32%,成交均價同比上升29.36%,環比上升17.36%。
(數據來源于南天房產數據庫)
 
  存量房
 
  南天房產副總經理鄭桂良先生,通過市三區(海曙、江北、鄞州)存量住宅的成交情況,分析、解答了戶籍放寬對存量房市場的影響。1~6月份,市三區存量住宅共計成交30431套、同比上升21.3%;成交均價到6月份已攀升至19081元/㎡、同比上漲31.99%。
(數據來源于南天房產數據庫)
 
  結論
 
  1、寧波樓市在堅持“房住不炒”市場大背景下,無論是商品房市場還是存量房市場仍將繼續保持穩定健康發展。上半年商品住房去化較快、庫存減量加速、一房難求的現象將持續一段時間,存量住宅均價處于穩步上升趨勢。
 
  2、由于房價上漲、總價上揚、貸款利率上浮等因素影響,導致購房成本不斷加大,成交有放緩趨勢。預計今年下半年,寧波樓市的成交量保持在高位運行、環比減少,房價還將穩中有升。
 
寧波樓市的詳情數據,請關注由南天控股和寧波天時利聯合刊發的《品味樓市2018半年報》。
香港赛马会内部资料图